Можно ли по закону заставить соседей освободить общий коридор

Соседи захламили общий коридор

Можно ли по закону заставить соседей освободить общий коридор

  • Как бороться с хламом в общем коридоре
  • Что делать, если соседи захламили общий коридор или лестницу?
  • Можно ли по закону заставить соседей освободить общий коридор
  • Основные правила проживания в коммунальной квартире
  • Захламление мест общего пользования в коммунальной квартире
  • Post navigation
  • Если соседи захламляют общий коридор
  • Захламление мест общего пользования в коммунальной квартире
  • Нормы пожарн.безопасности в коридорах общего пользования.
  • Барахло в коридоре
  • Если соседи захламляют общий коридор
  • Как делится между соседями предквартирный коридор
  • Наше гражданское расследование
  • Хранение вещей на лестничной клетке без согласия соседей.можно ли выиграть суд?
  • Провинциалы
  • Что делать, если соседи захламили общий коридор
  • Что за требование такое?!
  • Установка двери в общем коридоре: четыре совета «новичкам»
  • Мои соседи захламили общий коридор, что мне делать?
  • Если соседи захламляют общий коридор
  • Post navigation
  • Что делать, если соседи захламили общий коридор
  • Раскидали по углам: что делать, если соседи захламили лестничную клетку
  • Новости проекта
  • Что делать, если соседи захламили общий коридор?
  • Соседка захламляет леснечную площадку как с ней бороться
  • Что делать, если соседи захламили общий коридор?
  • Если соседи захламляют общий коридор
  • Post navigation
  • Что делать, если соседи захламили общий коридор
  • Что делать, если соседи захламили общий коридор?
  • Как заставить соседей освободить общий коридор от вещей?
  • Если соседи захламили общий коридор, что делать и куда обращаться
  • Каковы меры воздействия на соседей, которые захламили общий коридор?
  • Сосед захламил общий коридор куда обратиться

Как бороться с хламом в общем коридоре

Автор

Александр Пратт

Источник

Крылатское.ру

Большинство многоквартирных домов в районе Крылатское – типовые 17-тиэтажки: по четыре квартиры на этаже и довольно просторный общий коридор, который, как правило, превращается в некий склад вещей, не влезающих в квартиру. И все хорошо, все мы люди, если этот «хлам» не создает проблем окружающим.

Бывает так, что «бережливые» соседи, выставляя в общий коридор отработавшую стиральную машинку, которую планируется когда-то починить и использовать на даче, перегораживают проход. И если недельку можно как-то перетерпеть, то всю оставшуюся жизнь спотыкаться о рухлядь явно не хочется.

Существует масса решений, как договориться с соседями, чтобы они, наконец, перестали захламлять общий коридор. С некоторыми вариантами и предлагает ознакомиться портал Крылатское.ру.

Самое простое и правильное — это просто поговорить со своими соседями. Предельно вежливо, с улыбкой на лице, чтобы не нагнетать обстановку. Как это ни парадоксально, но в подавляющем большинстве случаев, соседи вас поймут и сами примут меры. Ведь может оказаться так, что они просто не представляли, что их хлам действительно доставляет много хлопот.

Если разговор с соседями не помог или вы заранее понимаете, что такой разговор ни к чему хорошему не приведет или, чего хуже, только усилит напряжение, то стоит действовать в соответствии с законом.

Согласно Жилищному кодексу, общие помещения в многоквартирном доме не являются продолжением квартир, даже если «свободная» стенка в общем коридоре прилегает к входной двери квартиры.

Это пространство общее, а, значит, использовать его для своих личных вещей нельзя. Естественно, этим законом пренебрегают – главное, чтобы это пренебрежение имело разумные пределы.

Но, в любом случае, хлам в коридоре — это уже незаконно.

Для начала, стоит обратиться в управляющую организацию, которая отвечает за ваш дом. Узнать, что это за управляющая организация, где она находится и куда звонить и писать, можно у старшего по подъезду или дому или обратившись в диспетчерскую.

Далее нужно подготовить соответствующее заявление. Лучше к нему приложить фотографию хлама. Но нужно понимать, что пришедший по сигналу проверяющий будет осматривать весь холл, а не только то, что мешает именно вам.

Так что если вы тоже захламляете общий коридор, предписание устранить нарушение получите и вы. Проверяющий составит акт, в котором будет четко указано, до какого срока необходимо убрать свои личные вещи из общего коридора.

Соседи могут проигнорировать предписание. Тогда придется еще раз писать жалобу и вновь прикреплять фотографию, чтобы проверяющий пришел еще раз и убедился, что предписание было проигнорировано.

Можно не сомневаться — пара-тройка таких жалоб, и уже в том, чтобы соседи убрали хлам из общего коридора, будет заинтересована и сама управляющая организация (кому хочется по несколько раз в месяц ходить по одному и тому же адресу и составлять многочисленные акты).

Если соседи захламили еще и выходы на лестничную клетку (это лестница используется в случае пожара), то можно написать заявление еще и в МЧС.

Что делать, если соседи захламили общий коридор или лестницу?

Кстати, туда следует обращаться и когда в коридоре находится крупногабаритный хлам, ведь он тоже может затруднять проход в случае ЧП. Контакты МЧС можно посмотреть на сайте MosOpen.

Для разнообразия можно написать жалобу еще и участковому, обратившись в местное отделение полиции. Кстати, это желательно сделать, если соседи в принципе «скрываются» от представителей управляющей организации, пожарных и никак не могут получить предписание.

Вообще, затягивать с уборкой хлама не стоит, и об этом соседи должны знать, ведь после второго предупреждения может быть выписан штраф от 1 до 2 тысяч рублей. Сумма небольшая, но обрастать квитанциями об оплате за ненужную вещь неприятно.

Итог выше описанному прост: поговорить с соседями. Если не помогло — писать куда следует. Не расслабляться, а писать до тех пор, пока соседей не вразумят, что так вести себя не следует.

Кстати, никто не отменял и народную смекалку. Что мешает вам, воспользовавшись принтером, написать собственное уведомление-предупреждение.

В нем указать соответствующий закон, необходимость освободить общее пространство и, естественно, указать, какие штрафные санкции могут ждать нерадивых соседей.

Главное — такое уведомление написать в строгом, но официальном тоне, для пущей убедительности. Штраф можно «сделать» посолиднее, например, 5 – 10 тысяч рублей.

Бывает и более суровая борьба. Например, был случай, когда соседям надоела стоящая в общем коридоре, рядом с лифтом, входная дверь.

Хозяин квартиры делал ремонт, а вынести эту дверь (к слову, довольно тяжелую) он не мог около 2 недель.

Дверь надоела всем и, сговорившись, ее каждый вечер приносили и прислоняли к новенькой двери «не слишком умного» хозяина. Хватило двух раз, и в один из солнечных дней дверь оказалась на помойке.

на главную страницув раздел «полезное»обсудить на форуме

Источник: https://akrchel.ru/sosedi-zahlamili-obshhij-koridor/

Как заставить соседей убрать вещи из коридора и освободить проход?

Можно ли по закону заставить соседей освободить общий коридор

Перечень имущества, которое относится к общедомовому, указан в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Об утверждении правил содержания общего имущества многоквартирного дома. 

Так, согласно этим Правилам, к общему имуществу относятся коридоры, подвалы и межквартирные площадки. Каждый жилец дома обладает равными правами на эти участки. Но пользоваться своими правами лицо должно так, чтобы не навредить другим собственникам.

В связи с этим на данное право собственников установлены определенные ограничения.

Например, размещать свои вещи на участке, который является общедомовой собственностью, жилец должен таким образом, чтобы они не создавали препятствий и неудобств другим собственникам и не приводили к нарушению правил техники безопасности и санитарных норм.

Коридор и лестничные площадки не должны быть заставлены вещами, так как при возникновении чрезвычайной ситуации людям ничто не должно мешать покинуть опасное место. В связи с этим граждане, которые владеют квартирами, обязаны контролировать порядок на данных участках.

Правила пользования общедомовым имуществом отражены в следующих нормативно-правовых актах:

  • в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Об утверждении правил содержания общего имущества многоквартирного дома. В этом акте указаны права и обязанности граждан. В случае нарушения этих прав потерпевшие могут пожаловаться на нарушителя в управляющую компании или ЖКХ,
  • в Жилищном кодексе РФ,
  • Федеральный закон О пожарной безопасности от 21.12.1994 N 69-ФЗ. В этом акте перечислены ограничения, которые наложены на права собственников. Так, жильцам запрещено обустраивать чуланы и хранить крупные вещи на лестничных площадках,
  • в ГК, ГПК, КоАП и УК. За нарушение установленных правил нарушителя могут привлечь к гражданско-правовой, административной либо уголовной ответственности.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Наказание нарушителей

За несоблюдение техники безопасности нарушителя привлекают к ответственности.

За подобное правонарушение гражданину грозит административный штраф.

Однако первый раз делают лишь предупреждение и только при рецидиве накладывают штраф. Размер санкции колеблется от тысячи рублей до полторы тысячи.

В случае если нарушителем выступает управляющая компания, то размер штрафа за подобные противоправные действия будет увеличен:

  • размер штрафа для юридического лица превышает 40 тысяч рублей,
  • размер штрафа для лица, занимающего руководящую должность, составляет 5 тысяч рублей.

Запомните! Санкция за нарушение правил безопасности указана в статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях.

Решение проблемы мирным путем

При пользовании общим имуществом у граждан часто возникают конфликты. В таких ситуациях сторонам следует постараться разрешить спорную ситуацию мирным путем.

Когда соседи загородили проход, следует попросить их убрать вещи с участков, которые являются общими.

 Что делать, если у соседей постоянно лает собака: кому жаловаться?

При общении следует быть вежливым. Запрещено оскорблять гражданина и угрожать ему, так как это может быть воспринято как нарушение прав человека на честь и достоинство. Обычно большинство сразу убирают свои вещи после диалога, так как, оставляя предметы в коридоре, они не задумываются о том, что это будет кому-то мешать.

Если нарушитель пообещал, но не принял никаких мер, то жильцам следует обратиться всем вместе. Жильцам не следует толпой идти к нарушителю, лучше написать коллективную претензию. Либо представлять интересы всех жильцов может только один человек.

При составлении претензии заявители должны четко определиться с требованиями, они не должны противоречить друг другу.

Также в претензии желательно указать о возможных последствиях игнорирования предъявленных требований. Заявление лучше оставить в почтовом ящике или передать нарушителю на руки. В таком случае жилец поймет, что его действия нарушают права других лиц. Чтобы подобные споры больше не возникали, собственникам следует собраться и обсудить правила пользования общим имуществом.

Например, они могут составить список предметов, которые можно оставлять на площадках. Решая конфликт мирно, люди экономят свое время и деньги. Кроме того, такой подход к разрешению споров поможет сохранить мир между соседями.

Некоторые владельцы в таких ситуациях принимают кардинальные меры: перемещают предметы ближе к квартире нарушителя, загораживают ему проход его же мусором, такие методы не нарушают законы и весьма действенны. Однако отношения между соседями после такого сильно портятся.

Сосед самовольно захватил часть земельного участка.

Как бороться с алкашами во дворе, читайте тут.

Во дворе нет света, куда обращаться, читайте по ссылке: https://novocom.org/zhkx/vo-dvore-ne-goryat-fonari-kuda-obratitsya.html

Обращение в УК

В случае если нарушитель не хочет идти на контакт и не исполняет просьбы соседей, им следует подать жалобу в управляющую компанию или председателю совета дома.

Жалобу рекомендуется подавать сразу в обслуживающую организацию, так как председатель не может принять каких-либо мер в отношении нарушителя. Он может лишь побеседовать с нарушителем и предупредить о последствиях, к которым приведут дальнейшие нарушения.

Скачать бланк претензии в УК бесплатно в формате word

Важно! Задачей управляющей компании (УК) является обслуживание квартир и содержание общедомового имущества. В связи с этим она обязана осуществлять контроль за порядком в коридоре и на лестничных площадках. Если кто-то из владельцев квартир захламляет общие площадки, то соседям следует обращаться в УК с письменным заявлением.

В заявлении обязательно нужно описать реакцию нарушителя на просьбы убрать мусор (игнорирует требования, выражает агрессию и т. д.).

К заявлению также следует приложить доказательства:

  • фотографии хлама на участке,
  • видео и аудиозаписи устного обращения.

Работники организации, которая обслуживает дом, обязаны рассмотреть заявление и принять меры. После поступления обращения ими будет проведена проверка.

Если доводы, указанные в жалобе, найдут свое подтверждение, то работниками УК будет составлен акт. Вместе с копией этого акта нарушителю будет направлено требование об устранении мусора с общей территории.

В случае неисполнения требования уполномоченного лица сотрудники УК могут инициировать судебный процесс.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец претензии в УК:

Жалоба в ГЖИ

Управляющая компания не может отключить нарушителя от общих сетей или выселить его из-за захламления общего участка, поэтому когда жильцом игнорируются просьбы соседей и требования УК, потерпевшим следует обращаться в Жилищную инспекцию.

Бланк заявления в Жилищную инспекцию можно скачать здесь.

Также в этот орган можно подать жалобу на бездействие сотрудников управляющей компании. В таком случае на виновных лиц будет наложен штраф.

Бланк жалобы в Жилищную инспекцию на УК можно скачать тут.

Срок рассмотрения жалобы граждан в Жилинспекции составляет 1 мес.

Посмотрите видео. Что делать, если соседи захламляют коридор или лестничную площадку:

Обращение в пожарную инспекцию

Скачать бланк жалобы на соседей в пожарную инспекцию бесплатно в формате word

По правилам безопасности загораживать и захламлять общий коридор и лестничную площадку запрещено, так как при возникновении пожара или другой аварийной ситуации хлам будет мешать эвакуации.

Препятствия в основном создают крупногабаритные вещи: мебель, строительные материалы, техника, средства передвижения и т. д. Чаще всего беспорядок в коридоре люди устраивают при ремонте.

Однако после окончания работ они самостоятельно освобождают проход. Но есть такие жильцы, которые круглый год хранят в коридоре различную поломанную мебель и технику, которая сильно усложняет передвижение.

И соседи в таком случае ничего не могут предпринять, так как если они выкинут этот хлам, то собственник может привлечь их к ответственности за преступление против собственности.

Учтите! В таких ситуациях владельцам квартир не следует трогать чужие вещи (передвигать, выкидывать). Им необходимо зафиксировать их расположение на камеру и с доказательствами обратиться в пожарную инспекцию. Обращаться обязательно нужно в письменном виде.

Пожарная инспекция не имеет права отказаться в принятии заявления, оформленного в соответствии со всеми требованиями закона и поданного полностью дееспособным лицом, так как обязанностью пожарной инспекции является контроль за соблюдением правил пожарной безопасности. Заявление может быть написано коллективно, но подано только одним жильцом. Вместе с заявлением обязательно нужно сдать фотографии захламленного места. И в заявлении важно указать период, в течение которого коридор находится в таком состоянии.

Сразу после поступления жалобы, в течение нескольких дней, работники службы обязаны выехать по адресу. Если будет установлен факт нарушения правил безопасности, то на жильца будет наложен административный штраф, размер которого составляет 4 тысячи рублей.

Обычно после этого многие граждане прекращают захламлять общий коридор. Но нередко бывают случаи, когда даже это наказание не приносит результата. В таком случае жильцам следует опять обращаться в пожарную инспекцию. За повторное нарушение сумма штрафа увеличивается.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец жалобы на соседей в пожарную инспекцию:

Жалоба в Роспортебнадзор

Скачать бланк жалобы в Роспотребнадзор на соседей бесплатно в формате word

Жильцы, права которых нарушаются, могут обратиться в Роспотребнадзор, так как одной из задач данного органа является контроль за соблюдением санитарно-гигиенических требований, которые являются обязательными для всех юридических и физических лиц.

Захламление общей площадки может привести к появлению мышей, крыс, тараканов, клопов и других паразитов, которые являются разносчиками болезней.

В Санитарных правилах и нормах указано, что захламление лестничных площадок, подвалов и коридоров запрещено. За нарушение данных норм гражданина оштрафуют на сумму в 1 000 рублей.

Конечно, эта сумма незначительная, но если подать жалобы сразу в несколько инстанций, то общая сумма штрафа выйдет немаленькой, и это, скорее всего, подействует на недобросовестного жильца.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец жалобы в Роспотребнадзор на соседей:

Жалоба участковому

Если нарушитель игнорирует требования соседей, не выходит на контакт и избегает встречи с должностными лицами, то жальцам придется обращаться к участковому.

Участковым должно быть выписано предписание об устранении правонарушения. Игнорирование данного предписания будет расценено как неподчинение сотруднику полиции, и за это злостного нарушителя привлекут к ответственности.

Бланк жалобы участковому на соседей можно скачать здесь.

Обращение в суд

Если все предпринятые попытки не оказали никакого эффекта, собственникам остается только подать иск в суд. В подобных ситуациях исковое заявление следует составлять от имени всех соседей.

Правила составления и оформления иска указаны в Гражданско-процессуальном кодексе РФ. Несоблюдение требований к оформлению иска может стать причиной отказа в его принятии, поэтому иск нужно составлять внимательно и грамотно. Лучше всего делать это по образцу, получить его можно в канцелярии судебного органа.

 Образец акта о проживании от соседей.

Скачать бланк  иска в суд бесплатно в формате word

Иск должен быть оформлен следующим образом:

  • в правой части документа должна быть указана действительная информация о судебном органе (наименование, адрес), о заявителях (полные ФИО, адрес, контакты), об ответчике (ФИО, адрес, контакты),
  • прежде чем предъявлять требования, необходимо вкратце описать всю ситуацию: когда сосед первый раз нарушил права других жильцов, как он реагировал на требования, в какие органы уже были поданы обращения, какие меры были приняты государственными органами,
  • после этого следует сделать ссылки на нормативно-правовые акты и доказательства,
  • в самом конце нужно указать требования,
  • под текстом надо перечислить документы, которые прикладываются к иску.

Иск должен быть подписан заявителем, и в нем обязательно должна быть указана дата сдачи.

К исковому заявлению рекомендуется приложить все претензии, которые направлялись нарушителю, ответы на них, копии письменных обращений в государственные органы и фотографии.

Иск и все бумаги сдаются в районный суд по месту жительства истцов и ответчика.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска в суд на соседа:

 Как составить жалобу на шумных соседей участковому?

Оформление жалобы

Жалобы, подаваемые в госуреждения, должны быть правильно оформлены.

В них требуется указать:

  • название госоргана,
  • сведения о нарушителе и заявителе,
  • место совершения правонарушения и суть неправомерного деяния,
  • требования,
  • дату подачи.

Жалобу перед сдачей необходимо несколько раз перепроверить, так как в ней не должно быть ни опечаток, ни ошибок.

Как предотвратить захламление

Управляющая компания должна время от времени проводить просветительские работы для предотвращения захламления.

С этой целью работники должны периодически проводить общие собрания, расклеивать объявления в подъездах с предупреждениями и поддерживать чистоту в многоквартирном доме.

Жильцы в свою очередь должны своевременно убирать вещи, оставленные на общих участках, а при обнаружении нарушений со стороны соседей они должны сообщать об этом должностным лицам.

Посмотрите видео. Как правильно писать жалобу:

Источник: https://novocom.org/zakon/nedvizhimoe-imushhestvo/kak-zastavit-sosedej-ubrat-veshhi-iz-obshhego-koridora

Что делать, если соседи захламили общий коридор

Можно ли по закону заставить соседей освободить общий коридор

В новостройках и старых домах можно встретить планировку, в которой предусмотрен общий коридор на несколько квартир. Жильцы, обычно, используют эту свободную площадь по своему усмотрению, договариваясь друг с другом о том, какие вещи можно на ней размещать и в каких количествах.

Но нередко возникают такие ситуации, в которых мирным путем достичь какого-либо решения не удается.

Причины разногласий

Некоторые из соседей могут расставлять слишком много громоздких предметов в пространстве общего коридора, в результате чего, затрудняется проход к другим квартирам и становится невозможным полноценное открытие входных дверей.

Это не только доставляет серьезные неудобства в повседневной жизни, портит внешний вид, но и нарушает правила пожарной безопасности. Согласно им, ничто не должно препятствовать эвакуации жильцов при возникновении чрезвычайной ситуации.

Сваленные в кучу предметы, к тому же, могут способствовать появлению в жилом помещении крыс, тараканов и других паразитов, вывести которых впоследствии бывает очень трудно. А если соседи не желают убирать свои вещи из общего коридора, то придется принимать какие-либо меры, чтобы избежать негативных последствий.

Существует несколько способов решения проблемы, серьезно отличающихся друг от друга. Для кого-то хватает всего лишь простого устного замечания, а с некоторыми придется бороться совершенно другими методами.

Так куда же обращаться, если соседи захламили своими вещами весь общий коридор?

  1. К самим соседям, с коллективной или индивидуальной просьбой.
  2. В Управляющую компанию.
  3. В Пожарную инспекцию.
  4. В Роспотребнадзор.
  5. В суд (с соответствующим исковым заявлением).

Дипломатический метод борьбы

Как и любой другой конфликт, этот вопрос лучше постараться решить путем мирных переговоров с жильцами. Можно самостоятельно обратиться к ним и попросить убрать весь хлам с общей площади.

Возможно, такое замечание возымеет действие, и они перенесут свои вещи в другое место. Также можно собрать всех владельцев жилья, чьи квартиры находятся в этом коридоре, и подойти к недобросовестным соседям всем вместе.

Если люди поймут, что это не просто чей-то каприз, а действительно их хлам мешает проходу и превращает коридор в свалку, то, скорее всего, они задумаются над тем, чтобы его убрать.

Лучше всего, подойти к этому спокойно, не обостряя ситуацию. Посоветовать, как можно переложить вещи, чтобы они занимали меньше места: велосипеды повесить на стену, коляску сложить, а мелкие предметы сложить стопками или приспособить для них отдельную коробку.

При таком подходе гораздо больше шансов договориться с людьми, избежав лишних конфликтов и написания многочисленных жалоб.

Другие способы

Если никто не хочет связываться лично, существует вариант написания коллективного письма и помещения его в почтовый ящик или непосредственно под дверь.

Главное, корректно сформулировать причины своего недовольства и просьбу не захламлять своими вещами общий коридор.

Чем больше людей подпишется под такой запиской, тем выше вероятность положительного решения проблемы. Лучше всего, сохранять копии этой бумаги, так как они могут послужить доказательством того, что соседи никак не реагировали на многочисленные просьбы и жалобы.

Особенно, если дело дойдет до подачи искового заявления в суд.

Можно подойти к этому вопросу творчески – составить и распечатать объявление, в котором будет описан риск, который связан с захламлением коридора и возможные последствия для тех, кто игнорирует правила пожарной безопасности. Есть вероятность, что нерадивые соседи задумаются, ведь никому не хочется понести наказание за свои поступки.

Некоторые жильцы поступают не самым этичным, но достаточно действенным способом: регулярно перетаскивают хлам под дверь его владельцев. Если человек вынужден ежедневно разбирать завалы, чтобы попасть в собственную квартиру, то, рано или поздно, ему это надоест, и он просто уберет свои вещи в другое место.

Существует несколько законных способов борьбы с нерадивыми соседями:

  • обращение в управляющую компанию;
  • жалоба в пожарную инспекцию;
  • заявление в Роспотребнадзор;
  • судебное разбирательство.

Управляющая компания

Что делать, если соседи никак не реагируют на просьбы, игнорируют замечания, объявления и коллективные письма? В этом случае, можно обратиться к председателю совета дома или непосредственно в управляющую компанию.

Председатель, по сути, может только провести беседу, объяснить, почему нельзя захламлять помещение, и пригрозить обращением в иные инстанции.

Общий коридор, так же, как и лестничные клетки, подъезд, чердаки и подвалы, является частью общедомового имущества и, следовательно, находится в долевой собственности всех жильцов. Поэтому, его обслуживание и содержание в надлежащем порядке входит в обязанности управляющей компании.

Собственники жилья могут обратиться с жалобой на мусор в общем коридоре и просьбой исправить сложившуюся ситуацию. К письменному заявлению желательно приложить фотографии, на которых зафиксировано, в каком состоянии находится помещение.

Управляющая компания, в свою очередь, должна организовать официальную проверку, и, если факт захламления будет подтвержден, принять соответствующие меры. Составляется акт, на основании которого, УК обязывает жильцов, чьи вещи мешают проходу и нарушают правила пожарной безопасности, убрать их с общей площади.

Если данное предписание игнорируется, то это служит поводом для решения возникшего вопроса в судебном порядке.

Куда обращаться в том случае, когда управляющая компания отказывается что-либо делать? Ответ очень прост: нужно подать жалобу в жилищную инспекцию.

Отказ от содержания общедомового имущества в надлежащем порядке, что выражается в отсутствии реакции на жалобу жильцов, является невыполнением обязанностей, а это довольно грубое нарушение.

На управляющую компанию или ТСЖ может быть наложен штраф в размере от 40 до 50 тыс. руб.

Пожарная инспекция

Многие вещи из числа тех, что жильцы выставляют на лестничную площадку или в общий коридор, не просто мешают проходу, затрудняют открытие дверей и перегораживают пути эвакуации в случае наступления экстренной ситуации, но и сами по себе являются пожароопасными.

К таким предметам относится старая рассохшаяся мебель, рулоны обоев, оконные рамы, двери и многое другое. Чаще всего, такой строительный мусор появляется, когда соседи начинают делать ремонт и не находят лучшего места, куда сложить все ненужное.

Иногда, такая свалка образуется всего на пару дней, и жильцы быстро относят весь хлам в мусорные контейнеры. Но, достаточно часто, временное пристанище отслуживших вещей превращается в постоянное.

Не стоит брать на себя ответственность и относить хлам на помойку. Иначе, это превратится в систему. При возникновении такой ситуации нужно заставить нарушителей самостоятельно освободить общий коридор. В этом поможет обращение в местные органы пожарной инспекции.

В соответствии с положениями действующего Жилищного Кодекса, жильцы любого многоквартирного дома обязаны соблюдать правила пожарной безопасности. Складирование ненужных вещей и строительного мусора на общедомовой площади является их прямым нарушением.

Если мирные переговоры ни к чему не привели, а предписания управляющей компании игнорируются, то помочь может заявление с жалобой на нерадивых соседей. К письменному обращению также желательно приложить подробный фотоотчет о состоянии общего коридора и указать срок, в течение которого соседи не торопятся выбрасывать строительный мусор.

Сотрудники инспекции должны оперативно среагировать на жалобу и приехать на место с соответствующей проверкой. По ее результатам, на жильцов, нарушающих правила пожарной безопасности, может быть наложен штраф в размере от 3000 до 4000 рублей. Это нередко служит отличной мотивацией для проведения уборки в общем коридоре и вывоза хлама на свалку.

В том случае, если соседи никак не реагируют, то пожарную инспекцию можно вызвать повторно. Неоднократное привлечение нерадивых собственников жилья к ответственности может возыметь действие.

Роспотребнадзор

Это еще один орган, который следит за надлежащим содержанием многоквартирных домов и куда можно обратиться для борьбы с захламлением общего коридора. Он регулирует соблюдение санитарно-гигиенических требований, которые обязаны выполнять все без исключения жильцы.

При образовании свалки в коридоре, возникает существенный риск появления крыс, мышей, тараканов и других паразитов, для которых разнообразный хлам является прекрасной средой обитания.

Как описано в «Санитарных правилах и нормах», захламление лестничных пролетов, клеток, межквартирных проходов и тамбуров категорически запрещено.

Если составить письменную жалобу в надлежащем порядке, то также будет произведена проверка по факту несоответствия помещения санитарно-гигиеническим нормам. Если подтвердится факт нарушения, то на соседей также будет наложен штраф.

Его сумма не так велика, от 500 до 1000 рублей. Однако, если одновременно подать жалобу и в Роспотребнадзор, и местные органы пожарной инспекции, то размер штрафа получится куда более существенным. К тому же, проверка сразу из двух инстанций может оказаться вдвое более действенной, и жильцы решат, что лучше убрать мусор, чем регулярно платить за его складирование.

Обращение к участковому

Эта мера может быть использована в том случае, если соседи не только отказываются делать уборку, но и виртуозно избегают встречи, как с сотрудниками управляющей компании, так и с представителями пожарной инспекции и Роспотребнадзора.

Ведь если они не получат соответствующего предписания о приведении общей площади в порядок, то на них, впоследствии, не может быть наложен штраф за его неисполнении.

Обратившись в местное отделение полиции к своему участковому с заявлением, можно решить данную проблему.

Судебный иск

Крайней мерой борьбы с захламленной общей площадью является обращение в суд с исковым заявлением. Лучше всего, чтобы оно было коллективным, составленным от лица всех недовольных соседей.

В этом случае, как раз пригодятся копии писем, которые были переданы собственникам жилья, чей мусор и вещи мешают проходу и превращают коридор в свалку. Кроме того, стоит заручиться поддержкой всех органов, в которые были составлены письменные обращения.

При предъявлении всех этих доказательств, получении свидетельских показаний и предоставлении фотографий общей площади, есть все шансы выиграть судебное разбирательство.

В этом случае, нерадивые соседи, по суду, будут обязаны убрать все свои вещи из коридора. Хотя практика показывает, что одного только извещения о вызове в суд хватает, чтобы была произведена уборка помещения.

Источник: http://bytrf.ru/sosedi/chto-delat-esli-sosedi-zahlamili-obshchij-koridor.html

Можно ли по закону заставить соседей освободить общий коридор

Можно ли по закону заставить соседей освободить общий коридор

  • 1 Какие меры можно предпринять?
  • 2 Куда жаловаться на хлам в коридоре и как бороться с нарушителем?
  • 3 Наказание за захламление мест общего пользования

Разумеется, никто не хочет развивать конфликт с соседями по каждой мелочи.

Однако «полоса препятствий» на пути в собственную квартиру, возникшая по причине захламления, кого угодно выведет из себя. Читайте, что делать, если соседи захламили общий коридор.

Какие меры можно предпринять? Одна из проблем многоквартирных домов – захламление мест общего пользования строительным мусором, старой мебелью, детскими колясками и прочими вещами, мешающими проходу.

Подобными предметами заставляется вход в подвал, ступени на лестнице, межэтажные площадки, помещения возле квартир. Есть четыре способа воздействия на соседей:

Общий коридор, так же, как и лестничные клетки, подъезд, чердаки и подвалы, является частью общедомового имущества и, следовательно, находится в долевой собственности всех жильцов. Поэтому, его обслуживание и содержание в надлежащем порядке входит в обязанности управляющей компании.

Важно

Собственники жилья могут обратиться с жалобой на мусор в общем коридоре и просьбой исправить сложившуюся ситуацию. К письменному заявлению желательно приложить фотографии, на которых зафиксировано, в каком состоянии находится помещение.

Управляющая компания, в свою очередь, должна организовать официальную проверку, и, если факт захламления будет подтвержден, принять соответствующие меры. Составляется акт, на основании которого, УК обязывает жильцов, чьи вещи мешают проходу и нарушают правила пожарной безопасности, убрать их с общей площади.

1. ст. 20.4 КоАП РФ – штраф на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей (или уголовной ответственности, которая наступает при причинении тяжкого вреда здоровью человека и смерти — ст.

Как быть, если сосед захватил часть общего коридора

Чем больше людей подпишется под такой запиской, тем выше вероятность положительного решения проблемы. Лучше всего, сохранять копии этой бумаги, так как они могут послужить доказательством того, что соседи никак не реагировали на многочисленные просьбы и жалобы.

Особенно, если дело дойдет до подачи искового заявления в суд. Можно подойти к этому вопросу творчески – составить и распечатать объявление, в котором будет описан риск, который связан с захламлением коридора и возможные последствия для тех, кто игнорирует правила пожарной безопасности.

Есть вероятность, что нерадивые соседи задумаются, ведь никому не хочется понести наказание за свои поступки. Некоторые жильцы поступают не самым этичным, но достаточно действенным способом: регулярно перетаскивают хлам под дверь его владельцев.

Что делать, если соседи захламили общий коридор

Складирование ненужных вещей и строительного мусора на общедомовой площади является их прямым нарушением. Если мирные переговоры ни к чему не привели, а предписания управляющей компании игнорируются, то помочь может заявление с жалобой на нерадивых соседей.

К письменному обращению также желательно приложить подробный фотоотчет о состоянии общего коридора и указать срок, в течение которого соседи не торопятся выбрасывать строительный мусор. Сотрудники инспекции должны оперативно среагировать на жалобу и приехать на место с соответствующей проверкой.

По ее результатам, на жильцов, нарушающих правила пожарной безопасности, может быть наложен штраф в размере от 3000 до 4000 рублей. Это нередко служит отличной мотивацией для проведения уборки в общем коридоре и вывоза хлама на свалку.

В том случае, если соседи никак не реагируют, то пожарную инспекцию можно вызвать повторно.

Что делать, если соседи захламили общий коридор?

Внимание

В соответствии со ст.36 ЖК РФ:1.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) При этом, в соответствии со ст. 37 ЖК РФ:1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Кроме того, в соответствии со ст.247 ГК РФ:1.

Каковы меры воздействия на соседей, которые захламили общий коридор?

Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с ситуациями, когда один из жильцов самовольно отгораживает часть территории под свои нужды, чем блокирует доступ другим владельцам к пользованию общей долевой собственностью, например проход в общий коридор.

Подобные споры крайне редко разрешаются путем переговоров, а потому возникает вопрос: что делать дальше, если нарушение не устраняется в добровольном порядке и нарушитель ведет себя агрессивно, не желая соблюдать закон.

Порядок распоряжения имуществом общего пользования жильцов многоквартирного дома Если говорить о правомочности жильцов в отношении имущества и помещений, предназначенных для общего пользования, то каждый жилец имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом в размере, пропорциональном площади квартиры, при этом запрещен выдел в натуре его части или отказ от него. Данное право закреплено в ст.ст. 289-290 ГК РФ.

Барахло в коридоре

Если подтвердится факт нарушения, то на соседей также будет наложен штраф. Его сумма не так велика, от 500 до 1000 рублей. Однако, если одновременно подать жалобу и в Роспотребнадзор, и местные органы пожарной инспекции, то размер штрафа получится куда более существенным.

К тому же, проверка сразу из двух инстанций может оказаться вдвое более действенной, и жильцы решат, что лучше убрать мусор, чем регулярно платить за его складирование.

Обращение к участковому Эта мера может быть использована в том случае, если соседи не только отказываются делать уборку, но и виртуозно избегают встречи, как с сотрудниками управляющей компании, так и с представителями пожарной инспекции и Роспотребнадзора.

Ведь если они не получат соответствующего предписания о приведении общей площади в порядок, то на них, впоследствии, не может быть наложен штраф за его неисполнении.

Наше гражданское расследование

В любом случае в нем нужно указать орган, в который оно подается, данные заявителя (заявителей). Далее следует изложить суть проблемы и указать на соседей-нарушителей.
Жалоба должна быть подписана составившим ее лицом. Подавать ее можно лично, через почту или в электронном виде при наличии такой возможности у адресата.

При обращении в различные органы надзора, инспекции образцы жалоб можно найти на их сайтах или непосредственно в офисе организации. Выводы Даже проживая в собственной квартире, не стоит забывать об интересах соседей и правилах пользования жилыми помещениями в МКД.

При допущении их нарушений соседями можно повлиять на них несколькими законными способами.

Главное, знать о своих правах и не бояться их отстаивать. О том, что делать, если сосед захламляет квартиру, вы можете узнать, посмотрев видео: Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://advokat-na-donu.ru/mozhno-li-po-zakonu-zastavit-sosedej-osvobodit-obshhij-koridor/

Умный юрист
Добавить комментарий